Grundstücke für Einfamilienhäuser "Selbsthilfstrasse / Am Heisterbach"
Lage - Dortmund-Wichlinghofen
Baugebiet - Selbsthilfstrasse / Am Heisterbach; Projektierte Straße / Im Sundern
Stadt - Dortmund
Stadtteil - Wichlinghofen
- [+] Fotos vom Grundstück
- [+] Grundstücksteilung
Informationen zu den Grundstücken
Das Plangebiet liegt im Zusammenhang bebauter Flächen im Ortsteil Wichlinghofen in Dortmund.
Auf einer Gesamtwohnbaufläche von ca. 4.250 m² entstehen 10 Grundstücke für die individuelle Bebauung freistehender Einfamilienhäuser, die entlang einer geplanten Stichstraße von der Selbsthilfstrasse aus erschlossen werden. Die Häuser können mit zwei Geschossen und Staffelgeschoss mit Flachdach ausgeführt werden.
Das Baugebiet ist umgeben von den Waldgebieten Dortmunder Stadtforst (LSG Bittermark) und der Vinklöther Mark (zum LSG Niederhofener Holz). Die Gebiete besitzen einen hohen Wert für die Naherholung.
Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- +] Lageplan
Die Entwässerung der Grundstücksflächen erfolgt über ein Trennsystem. Das Regen- und das Schmutzwasser wird innerhalb von Kanälen in der Planstraße in östlicher Richtung und im Weiteren in nordöstlicher Richtung zum Anschluss in der Straße Am Heisterbach geführt. Hochwasserschutz nach neuesten Richtlinien gegeben.
Das Baugebiet bietet mit einem verfügbaren Solargewinn von 77 % gute Voraussetzungen zur passiven Nutzung von Sonnenenergie.
Energieeinsparung
Zur Anwendung kommt der gemäß Kreditanstalt für Wiederaufbau geförderte sog. KfW-60 Standard nach der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung EnEV – 2007.
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